日本留学生活指南 租房攻略

首先，在日本租房子基本上的流程是这样的

第一步 选房

要确定自己想要居住的区域，以及自己能够承受的房租。

据统计目前东京地区的平均租金各个区不同有所不一样，最贵的港区需要10.1万日圆(约5800人民币)一个月最便宜的葛饰区也需要6.1万日圆(约3600人民币)。

我们在决定自己的居住地区后，还要根据最近车站选择房子，一般来说，距离车站越近的房子租金相对会高一些，当然朝向，户型新旧程度等等都会和价格有区别的。

这里介绍几个常用的词汇 日本常用数字+字母表示房子的构造 数字代表房间数量

R=卧室 D=餐厅 K=厨房 L=起居室 UB=定制好成一体的洗澡间厕所

1R=我们所说的开间 1DK=一个卧室+厨房是独立的 2LDK=2个卧室+起居室+餐厅厨房

【和室】=日式的榻榻米房间 【洋室】=西式的地板 【風呂】=浴缸 房间的设施越多价格也就越高。

第二步 签约

决定好自己满意的房子后就进入签约阶段，这里和国内有很大很大很大(重要的事说三遍)的区别，国内的话看好房交钱入住，但是在日本还需要一个很繁琐的手续【申请审查】什么意思呢?就是说房东需要看你的资料后才决定是否将房子租给你，一般来说申请审查的内容包括以下几点

姓名，国籍 居住人数

现在收入 (留学生就写学生)

连带保证人 ，与保证人的关系(这个相当国内的保人，一般需要有正式工作的人)

连带保证人收入(以免缴纳不上房租，保证人需要替你交纳房租)

我们可以看出，其实刚到日本的留学生租房子的话会有一定的限制，首先没有连带保证人的话很难通过审查，看来有钱也不能任性。

第三步 付款

如果房东同意将房子出租给你的话，那么开始准备好钱付款吧。在日本我们需要交纳什么呢?

中介费：一般来说是房租的(半个月到一个月)+8%消费税

礼金：绝对是日本 特有的，对房东把房子租给你的感谢费1-2个月的房租(到期后不退)

押金：房东防止租客毁坏房子或者不缴纳租金的押金一般是1-3个月的房租(到期后根据房子的情况 酌情退还)

入住月的房租：房租基本上都是按月支付，月初汇给房东

火灾等保险费：一般来说两年1.5万日圆-2.5万日圆 这个由入住者承担

这样我们算一下，第一次缴费的时候基本上至少要准备4-6个月的房租了。(钱还没完哟)

第四步 搬家

缴纳完所有费用当你拿着行李打开你的新家，你会发现新家非常干净干净干净!为什么?因为房子里什么都没有什么都没有什么都没有(这是回声)，你会惊奇的发现在日本租房子租的就是房子。据统计单身狗配齐基本的生活用品平均花费8万-28万日圆，这都是最少的了，空调洗衣机冰箱28万日圆都得买2手的了。网络费用一年也不是一笔小数目

在日本每个月的电费水费煤气费不管你用不用都有一个基本费用需要交纳(平均7千-1.2万日圆)算到着是不是有人就绝望了?没错，在日本基本上能不搬家就不搬家，因为搬家了就一夜回到解放前。保守一点说如果房租是每个月6.5万元的话，到住进去基本上你就要花出50万日圆。

当然也有一种房子超级便宜，便宜的你都不知道为什么，这样的房子有个统一的名字【凶宅】，小编当年有个同学看了一个超便宜的房子，多嘴问了一句为什么?中介小哥幽幽的说，上一个租户在这个房间自杀的……

所以说小编还是劝新入学的各位还是暂时住在学校的宿舍为妙，一般学校宿舍的房间平均3.8万-4.5万日圆，这样无论怎么说都是比较合适的，尤其是语言学校的同学。现在有个不好的现象，很多不负责任的中介公司在网络上招揽合租的留学生，由于入住人员比较复杂，经常出现这样活着那样的问题，最后贪便宜的同学还是被狠狠的坑了一次。小编再次奉劝各位：千万不要听信一些“好心”的人在网络上告诉你他的房子有多好，真的坑的就是你，别回头就是你。